Генеральный директор Общества, Прутян Ваган Левонович, продаёт один из своих домов за 148 миллионов рублей. Редакции проекта и акционерам Общества интересно узнать на какие средства был построен этот дом. Все собранные данные естественно будет переданы в налоговую инспекцию.
Продаю дом, не дорого… 148 миллионов
Объявление на продажу дома можно найти на портале cian.ru или здесь. Оно гласит:
Супер предложение!! Продается шикарный дом 5 этажный,17 спален,каминная,винный погриб, цокольный этаж с системой очистки воды и множество другого, сделанный под ключ и для себя.Все прелести и секреты этого прекрасного домамне описать, лучше приехать и увидеть насколько все продуманно и качественно сделано! Дом строил лучший инженер,есть все проекты!Дом построен с чистого кирпича, газовое отопление, баня и сауна, на каждом этаже санузел, гараж для машины, шашлычная с беседкой, все это зарегистрировано по документам! На руках все документы в том числе и разрешение на строительство,юридически все чисто! Дом расположен в отличном месте в дали от дорог, свежий воздух, рядом водохранилище, лес, рядом магазины, удобный выезд на МКАД.Свободная продажа! Ждем вас на просмотр) Покажем в любое время
https://mytishchi.cian.ru/sale/suburban/254196147/
Во первых, стоит обратить на минимум три ошибки в данном объявлении:
- Не “погриб”, а погреб
- Не “домамне”, а дом?
- Не “в дали”, а вдали
Но генеральный директор родом из Армении (где Русский язык не основной), так что можно дать небольшую поблажку.
Деревня Зимино, 31
Кому принадлежит данный дом легко проверить в государственном реестре недвижимости. Выписку можно найти здесь и здесь:
- Кадастровый номер: 50:12:0090212:177
- Правообладатель: Прутян Ваган Левонович
- Адрес: Московская обл., Мытищинский р-н, дер. Зимино, 31
- Площадь: 426.6 м²
- Количество этажей: 2
- Год завершения строительства: 2005
- Кадастровая стоимость: 14 552 714 руб.
5-этажный дом, 450 м²
Пятиэтажный дом? Не факт. Очень много несоответствия со госреестром:
| Объявление | На самом деле | |
|---|---|---|
| Количество этажей | 5 | 2 |
| Площадь | 450 м² | 426.6 м² |
| Количество спален | 17 | ??? |
| Стоимость | 148 000 000 руб | 14 552 714 руб (кадастр) |
| Строительство | Дом строил лучший инженер | Лучший инженер в Зимино? |
| Дороги | В дали от дорог | Рядом Осташковское шоссе |
| Водохранилище | Рядом водохранилище | Больше 1,5 км до Клязьминского водохранилище |
| МКАД | Удобный выезд на МКАД | 13 км до МКАД |
| Документы | Юридически все чисто! | Нужно перепроверить |
Очень много подозрительных нюансов которые нуждаются в доскональной перепроверки. Есть вероятность ложных данных в данной рекламе, что может быть приурочено к мошенничеству. Помните, что мошенничество подпадает под статью 159 Уголовного Кодекса РФ.
Также хотим заострить ваше внимание на цену дома: 148 миллионов рублей. Это в 10 раз больше кадастровой цены. Здесь либо кадастровая цена очень сильно занижена, либо запрашиваемая цена очень завышена.
Строил лучший инженер
Кто строил дом можно проверить в ГРЗ (государственном реестре застройщиков). Данный дом был сдан в эксплуатацию в 2005 году и был построен:
- Подрядчик: ООО «Пирогово»
- Главный инженер: Туркин Геннадий Николаевич
- Адрес: 141032, Московская область, г. Мытищи, д. Беляниново, ул. Жемчужная, д. 12
- Телефоны: +7 (495) 583-07-12, +7 (915) 347-24-24, +7 (926) 885-80-50
Считается ли данная компания лучшей? Будем проверять и будем сверяться с планами и оплаченными суммами.
Лучше приехать и увидеть
Как сказано в объявлении, «лучше приехать и увидеть» и это легко сделать позвонив в агентство Импульс Плюс по телефонам:
- 8 (962) 960-90-67
- 8 (903) 213-55-56
- 8 (969) 019-15-69
Смотря этот дом, можно и заглянуть к самому гендиректору который проживает за забором, в соседнем доме. Деревня Зимино, 31а.
Деревня Зимино, 31а
По нашим данным, сам генеральный директор Общества, Прутян Ваган Левонович, проживает в соседнем доме по адресу: деревня Зимино, улица Центральная, дом №31А. Этот дом записан на жену генерального директора. Дом в два раза меньше, но новее:
- Кадастровый номер: 50:12:0090212:231
- Правообладатель: Прутян Элла Завеновна
- Адрес: Московская обл., Мытищинский р-н, дер. Зимино, 31а
- Площадь: 214.3 м²
- Количество этажей: 2
- Год завершения строительства: 2013
- Кадастровая стоимость: 8 190 644 руб.
Налоговая инспекция
Помимо этих двух домов, у гендиректора имеется другая недвижимость которую можно увидеть здесь и здесь. У редакции проекта появилось очень много вопросов к Налоговой инспекции на какие средства были приобретены все эти объекты. Ведь зарплата у гендиректора (и его сына) не такая большая чтобы купить/построить все это. Как вы считаете?
Ахренеть! 148 миллионов???
Супер предложение!! Продается шикарный 25 этажный дом!! Это просто домамне!! Дом строил лучший инженер Армении. С лучшей фамилией — Прутян! С лучшим именем — Ваган! В доме иметься табличка “Построен лично Ваганом”. Если вы посмотрите в дырку в заборе справа — на вас лично будет смотреть лучший глаз самого Вагана! Юридически все чисто, даже не волнуйся, да!
И 17 спален!!! О как.
Больше! Умножайте на 2, ведь он живёт в таком же доме за забором.
Может мне записаться и съездить посмотреть, что за дом такой? Там наверное золотые унитазы!
Хаха, надо всем собраться и устроить там протест демонстрацию «Даёшь дивиденды! Чинишь лифты!»
Ха! Что за реалтор такой, что так много ошибок, не говорю уже про параметры самого дома. Не хило конечно, но и не удивлен особо. Ведь прибыль гостиницы вся у него в кармане, и гос кредит себе прибрал. А сотрудники там наверное концы с концами еле сводят. Нда.
И это он имея такой дом за 148 миллионов, все равно посчитал, что ему мало и решил заделать допэммиссию, чтоб кинуть акционеров и выкупить подешёвке, да ещё когда не получилось пошел на криминал подделки биллютеня? Жадности фраера сгубила как говориться.
Тут понятно. Фиктивная прибыль в 50 тыс рублей в год. Остально в карман (наверное как всегда разные левые компании и левые процентовки) Но как узаконить эти деньги? Просто дом продать! Тут действительно нужна налоговая и все остальные мне кажется там капнешь такого найти можно. Я думаю вы на правильном пути…
Мне смешно когда тот говорил что денег нет чтоб лифты починить 😂
Ага, говорил «на лифты не хватает, собственник положи!» — имелось ввиду «положи мне в карман я итальянский паркет доделаю»
Офигеть. Это он такой домище себе выстроил и на той зарплате которая была указана статьями раньше? Сказка да и только.
«Юридически все чисто». Я прям насторожился почему то… Судя по всем несостыковычкам, наверное и под «юридически все чисто» прячеться какая то неувязочка. Судя по всем его действиям, в принципе ни как иначе быть не может…
Лучший инженер? Вот это по моей сфере, хотелось бы узнать, что за инженер. Судя по дому средненький инженер строил. И посмотрите за эту цену дома в том же округе, дворцы с балконами, и фонтанами. Да никогда он за такую цену не продаст, на дураков рассчитывает. Видимо всех за дураков и держит, акционеров в том числе.
О даёт. По моему даже 50% этой цены никто не даст. Действительно всех за дураков считает. А с налоговой я б поговорил, что то несходиться тут.
Шо? Это значит ему бедненькому такому денег не хватало, чтоб лифты починить? Все деньги себе уволок и вон чё отстроил.148 миллионов, уму непостижимо!
У меня были где то реквизиты его квартиры в Испании. Гранада? Постараюсь найти и вам выслать. Мож тут кто есть кто может подсказать или поможет поискать квартиры в испанских гос реестрах.
Дом за 148 миллионов это не предел. Я точно знаю, что есть квартира в Испании и не удивлюсь если ещё и в других каких странах. Вот и думайте господа, как на зарплате указанной на сайте раскрытия с самого начала гостиницы, вот такие имущества иметь. Налоговая будет долго ковыряться мне кажется, но дело нужное.
А давайте продадим свои дачи и купим у Прутяна и поселился коммуной!
И как только он себе гос кредит в карман или ещё что, сразу за тортиком и к нему в гости, чтоб разъяснил нам идиотам как он нас назвал. 😂
Что меня больше всего раздражает, так это то что при таком имуществе генеральный все равно положил гос кредит себе в карман. Хоть бы постыдился. Эти гос деньги и нашим бы пенсионерам. А он вон, гребет все под себя, дом за 148 миллионов имеет и все равно не постыдился гос кредит себе. Стыдоба.
А тут тот же дом на миллион больше!!! 149 миллионов
https://onrealt.ru/derevnya-zimino/kypit-dom/32340702
Да и 4 этажа! То есть убрали один этаж и добавили миллион! Чета не понимаю? Прутянская математика
Ха!
Как я и говорил выше «Юридически все чисто»
Это конечно улёт, 148 миллионов. Откуда столько? У него ж нет другого бизнеса, ведь на сайте раскрытия аффилированные и интерес в других сферах бизнеса всегда указан. У него ж только заработок из гостиницы. И как так можно все тащить себе в карман и потом говорить денег на лифты нет?
Лююююди! У него не 148 миллионов, у него 300 миллионов получаеться, он же живёт в таком же доме за забором! Плюс квартиры! Плюс Испания вилла если это правда. Это уму непостижимо, ведь насколько известно гостиница это его единственный бизнес. И потом какая СВЕРХ НАГЛОСТЬ делать допэммисию и просить собственников (то есть акционеров) вложить в бизнес так как денег на лифты не хватает! Водь если б вложили акционеры, куда как вы думаете деньги б пошли? На лифты? Да бросьте. В карман ессно.
Я глянул, вроде как вышел отчёт на сайте раскрытия за этот год, за первые три месяца. И, что вы думаете, премии опять проплатил (через сына и жену). Видимо остатки кредита уже, меньше премии, чем в прошлом году. Потихоньку тащит себе каждый квартал, вон уже натащил аж два дома по 148 лимона каждый.
Вот это вот надо прямой наводкой разослать всем сотрудникам, заказным письмом хорошо бы. Вот пусть почитают и хотелось бы узнать насколько их ценит генеральный. Я думаю он не только акционеров за нос водит, но и своих же, которые каждый день приходят на работу как роботы и получают фиг с маслом и явно такого дома за 148 миллионов или два даже, и квартир да ещё и Испания там у них нет. Все под себя гребет, и говорит,что в гостинице прибыли нет, денег нет. А нет потому, что все себе взял.
Два дома, 148 миллионов за один. Это какая же прибыль должна быть у гостиницы, чтобы можно было так закупиться?
Непонятно как то все написано расписано, не профессионально. На таком уровне объявление должно быть написано Пушкиным, а не корявым языком. Я никогда не видел, чтобы говорили «юридически чисто», это как то наоборот настораживает.
А так флаг ему в руки, хоть за биллиард пусть продает. Тут главное разобраться насколько это все имущество нажито честным путем, а не по черному выносу из гостиницы. Ведь это и объясняет и мизерную прибыль, и отсутствие дивидендов, и что денег на лифты нет.
Обычно отмывание денег не происходит без участия главного бухгалтера. Поэтому если задействовать налоговую, то пусть и его проверяют. Мож и у него там дом за 148 миллионов.
А кто главбух?
На сайте раскрытия в ежеквартальном отсчёте:
Главный бухгалтер: Колдаева Валентина Георгиевна
Я пролистал по годам назад она там уже давно. Так что теория в действие, надо проверять и ее и процентовки и все остальное.
Глав бух может нормально помогать отстёгивать. В бизнесах по недвижимости, втч и гостиничном, нужно обязательно проверять платежные поручения, тк липовые процентовки увы были есть и будут. Но сейчас несложно и недорого нанять независимого аудитора и если там найдуться платежные поручения по липовым процентовкам, то точно глав бух участвует на этом отмывании.
Я б проверил ещё б и Жукову, не помню главный администратор она по моему или секретарь его. Говорили ж она всегда с ним в тандем голосует. Видимо есть причины, может и у нее дом за 148 миллионов. Короче, проверку нужно делать по всему управляющему персоналу.
У администраторов есть ещё один способ отмывания. Это заселение гостей не через кассу. Обычно ночью, но и днём тож бывает. Надо просто почаще делать контрольную закупку, заселять и смотреть через кассу ли. И если нет, то это сейчас жёстко наказуемо. Мож Жукова и тут с генеральным в тандеме, в тихушку селят. Вопрос, а там картой оплата возможна?
[коммент автоматически удалён: proxy/vpn не разрешено; email: не подтвержден]
Кто то вскрытую хотел чего то откомментировать. Наверное генеральный опять всех идиотами хотел обозвать только анонимно 🤣
Да беспредел конечно. Жена в ревизионной и этим все сказано. Даже госкредит-упер-построил-баню.
Да раньше его выгонять надо было, засиделся. Налоговая быстро настроит на другой лад. мне кажеться по другому не перестроить его. И как кто то говорил, там можно заявление сразу на весь управляющий персонал написать. Ну и аудитора нанимать который не привязан к его карману, вон жена в ревизионной и это о многом говорит.